DIY賃貸での貸し出しをやってみる。
こんにちは、子連れ大家です。
この前購入した戸建てですが、
ちょっと今回はDIY賃貸という形で貸し出してみようかと思って
今やっております。
もしこの形がうまく成立すれば、空き家を安く買って、
何もせずに(あるいは少しだけ手を加えて)貸し出すことができる
かもしれないと、非常に今後に期待できる状態になります。
不動産屋サンにも相談したんですけど、
DIY賃貸の需要がどうですかねえとあまり前向きな返事ではない感じ。
でも、思いますけど、
賃貸事業って自分のものさしだけで判断すると損することも多々あります。
自分がかりるのではないですもんね。他人様が借りてくださるんですよ。
他人様のお気持ちまで100%知り尽くしているわけがないんですよ、
我々が。
99人が同じ意見でも1人だけ違う意見っていうこともあるんですよ。
その一人にうまくリーチできれば賃貸業は成功です。
話はそれますが、よくこのエリアは人口が減っているから賃貸業はやらない
ほうがいいとか、それ聞いてビビって辞める人とかいますけど、
それとこれは全く別の話ですよね、冷静に考えて下さい。
賃貸事業、特に戸建て賃貸事業は一人(あるいは一家)入ってくれる人が
見つかればそれでいんですよ。
人口が減っていようが増えていようが、実はそんなことは全く関係がない
と私は思います。
アマゾン輸出とか輸入をやっている人とかで、アマゾンは年間120%で売上伸びてます!
だからその市場でビジネスをすることは非常に可能性のあることなのです!
なんてことを仰る人がいます。
一見聞くと、たしかにそうだ、そのとおり、さあ、おれもその領域でのし上がるぞ
設けるぞ、頑張ろう!なんておもっちゃう人多いですけど、それも冷静に考えて
下さい。
ひとつは、そもそもアマゾンの売上を引き上げているのは、AWSとか物販とは
関係ない領域でも売り上がっているんですよ、そこの利益上昇の内訳見てほしい
ですね。
あと、さっきの話と同じで、たとえアマゾンの物販がガンガン売上っていても
あなたのお店が売り上げるとはあまり関係がない。
アマゾンがガンガン売上っていても、売れない店は売れない。
アマゾンと同じ120%の割合で伸びていくかというとそんなことはまったくない
全く関係ない。
それと同じですね。
周りの環境って実はあまり関係ないんです。自分がどうするか?
何に集中するか?何を提供するか?誰に同満足してもらうか?
そんなことを淡々と集中してやるだけでできちゃうんですよね。
勝てちゃうんですよ。
話はそれましたが、そんな思想でいいんじゃないかと思います。
おっと話はそれましたが、
DIY賃貸でかそうとしています。でも最低限はリフォームをしようと
思っておりますが、DIYの練習台にどなたかこの物件を使いませんか?
自由に使ってもらっていいです。
あなたの練習に。DIYの実験に。などなど。ぜひお使い頂けると幸いです。
ご興味ある方はコメントかツイッターのDMでご連絡下さいませ。
さてさてDIY賃貸は貸し出せるのか?それはこれからこれから。
お楽しみにー。