不動産投資実践記。

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積算価格を簡単に算出する方法

不動産を購入するにあたっては、 積算価格という目安が非常に大事である。 それによって銀行が優位してくれる金額が かわるのです。 以外にこれを軽視している人が多いので、 改めて記載しておきますね。 積算価格とは?積算価格の計算方法について 簡単に計…

利回りの異常に良い物件を所有する方法

不動産投資を始めた時、多くの方がそうだと思うのですが、 利回りの良い物件を探しがちですが、そうではないようですね。 つまり、利回りの良い物件は探すものではなくて作るものだと いう人がいます。 これ意味わからなかったんですけど、 要は違う言い方を…

固定資産税率は場所によって比率が違うんです。

面白いもの見つけました。 固定資産の税率は全て同じだとおもっていたのですが、 そうではないんですね。納期も微妙に違うんですね。勉強なります! 東京都主税局<都税Q&A><都税:固定資産税(土地・家屋)・都市計画税> ちなみに23区は0.3%で6月1日…

12日目:あちゃ!フルデトックスは一旦停止をせざるをえなくなってしまった。

こんにちは。 今まさにフルデトックス12日目の佳境ですが、ちょっとペースを 抑えて進めないといけなくなりました。 というのも、先日から喉の調子がなんだか悪く、何かがひっかかった ような様子で、しばらくしても一向に良くならないので、お医者に 言って…

9日目:僕史上最軽量の数値をレコードしました!

デトックスを始めて9日目。 つまり、本格的断食になってから2日目ですが、 今朝体重を測ってみたところ、なんとこれまでの最軽量の体重を 記録しました! いろいろとダイエットはやってきましたが、この数字はどの手法を もってしても成し得なかった数字なの…

7日目:今日で準備期間は終わりです。さあ、明日から本番です!

まいどです、たかおです。 デトックス2回目の準備期間も今日で最後、 ここから本番に入ります。 準備期間は昼ごはんは食べますが、本番に入りますとそれもなく 一切固形物とりません。 それを聞かれると「絶対むり〜!」とか思われる方も いらっしゃるかも…

2日目:まだ大きな動きは見られない。なぜだ?体が慣れてしまったのか?

二回目を始めて2日目。 なんとなく体の調子はいいものの、一回目ほどの劇的な動向はまだ 見られない。 まだプレ段階なので、昼は通常の食事をしているので反応が弱いのか? (朝と夜はプロテイン他で本格稼働に向けて予行演習中) でも体の血行が良くなって…

初日:二回目のデトックスを始めました。

以前デトックスを始めてやっったら20日くらいで6キロも減っちゃって あまりに急激に減りすぎたので自分的に怖くなってしまってちょっと 一旦ストップしていました。 体も一気に体重が落ちると元の体重に戻そうとするという、ダイエット時の 停滞期があるの…

14日目。またまた体重減ってきてますね。

体重がどんどんどんどん減ってます。 デトックスのみで。運動は全くしていません。 今まで色々ダイエットやってきましたが、 こんな勢いで減らせる方法はなかなかありませんでした。 毎日朝晩ジムに行き、食事制限をして、ストイックに取り組んで やっと落と…

11日目:やばい、また減ってる!?運動してないのにこのヘリようはいかに?!

朝測ってみましたが、また減ってます! 運動してないのにこれはすごいですね。 しかも貧相に痩せこけた感じでないのが、すばらしい! 期間中に目標数字まで落とせるのか!? でも、落とせたらそれはそれで怖かったりもするんですけどね。 実際の体重の動きは…

10日目:一気に4キロ減!?凄すぎないか??!!

スタートしてからまだ大体1週間ちょいくらいですかね。 こんな感じに一気に減ってきてます。 約4キロ!!?? 全体的にも痩せた感じは出てきてます。 ただ、肝心のお腹の部分はまだちょっと残っていますね。 これはおそらく最後の段階なんでしょうね。 引…

9日目:ミズベンがでるでる!オシッコでるでる!

汚いはなしですが、デトックスを始めてすぐの時は 大と小がまー出るわ出るわ。ほんとびっくりするぐらいでる。 ちょっとお尻痛くなりましたよ、あたし。 でも、4、5日すると落ち着きました。 ただ、小はいつもの3倍くらい、いや4倍くらいは出ますね。 ち…

7日目:デトックスを開始して1週間経ったら体重はこうなった。

デトックス開始してから一週間。 まだランチは普通の固形物の食事を取っています。 体重と体脂肪測ってみましたが、 こんな感じ。 順調に減っていってますねー。 と言うかハイペース?!

2日目:開始二日目の体重と体脂肪

順調に減ってます。すごいすごい!!

1日目:体重・体脂肪とか、サイズを記録して結果と照らしあわせてみたいなと。

今のスタート時の体のデータを記載しておきます。 デトックス終了後の体の変化を振り返れるといいかなと思いまして。 <Before> 体重 78.2 kg 体脂肪 24.8 % ニの腕 29cm バスト 98cm ウエスト 92.5cm ヒップ 97.5cm 太もも 48cm ふくらはぎ 38cm さあ、結…

0日目:今日の体重と体脂肪

これで見れるのかしら? 今の時点で、体重78kg、体脂肪は24.8%(恥ずかしげもなく公開しちゃいます。笑。 みなさんと喜びと悲しみを共有したいですからね。大げさ?!笑。) 思ったより軽かったなというのが感想です ここから69kgを目標に体重減らします。だ…

なにやらデトックスでダイエットができるというのでちょっとやってみようかとやってみる。

久しぶりに知人に会ったら、すごく痩せていた。血色もすごくいい。 聞いてみるとなにやらデトックスとやらをやって体重を2週間で10キロ近く落として さらに腹囲も10センチくらい落ちちゃった。的な話。 その人、なかなか真面目な人でそんな話を盛ったり…