小ぶり不動産でコツコツ資産構築する方法。

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ラッキーにも所有物件の入居者さんが退去予定となりました?!

こんにちは、子連れ大家です。 平成がついにおわりましたね。 新しい年号は、「令和」 グーグルの自動変換でも出てこないくらい新しいキーワードですね。 これにのっかた商売がこれからたくさん出てきそうですよね。^^ ところで、 私の所有物件の一つに退…

距離1キロって時間にするとどれくらいかかるのか?

こんにちは、子連れ大家です。 よくマイソクを見ていると物件から駅までの距離を 記載されていますが、 それって、大体は8分とか15分とかというふうに 時間で表現されていると思うのですが、 時々3キロメートルと5キロとか距離で表現されて いたりしませんか…

実際の売買状況が簡単にわかる方法。国土交通省土地情報システム

こんにちわ、子連れ大家です。 不動産購入にあたり、 このあたりの不動産はどれくらいの値段でやりとりさせれてるんだろうな~ なんて疑問が出るときはありませんか? 国土交通省土地情報システムを見れば一発でわかります。 購入前に出口を想定するために私…

業者開拓に行ってみて思うこと。

まいどです。子連れ大家です。 この間、既存のお付き合いのある不動産会社さんとがっつり 仕事をさせて頂いていたため、ちょっと物件自体が停滞して きた感がありました。 そのため、新しい観点からご提案をもらいたいと思い、 不動産会社さんの開拓にちょっ…

速攻で元付けの不動産会社をみつける方法

こんにちは、子連れ大家です。 不動産購入の際に指値はつきものですよね。 ただ、実際に指値をしてもそう簡単に通るものでもありません。 とはいえ、買わない宝くじは当たらないのと同様、 指値もやってもいない料金はさがることはないということで、 指値は…

大家さんが直接入居者を募集できるサイトを調べてみました。

こんにちは、子連れ大家です。 不動産賃貸業で一番大事なことが、入居者をつけること、 いわゆる客付けというものかと思います。 当たり前の話ですが、入居者が付けば収入がありますが、 つかなければ収入はありません。 一番基本的な話であり、一番大事な部…

駐車場に必要なスペースはどのくらいなのか?

まいどです。子連れ大家です。 居住用の物件はいろいろ探していますが、 知り合いの話で駐車場がおいしいと聞きました。 私は今はやっていないのですが、今後、その領域にも広げていきたいと 思っているため、いろいろ本も読んで調べてみました。 人が住んで…

オリックス銀行の諸費用ローンが便利

こんにちは、子連れ大家です。 今、いろいろと物件購入に向けて動いていますが、 やはり昨今の融資状況により、なかなかいい条件が でてこないですね。 そんななか、たまたま不動産屋さんに聞いたのですが、 もうご存知の方には当たり前の話かもしれませんが…

最速でお金持ちになる絶対法則を読んでみた

不動産投資で人生を変える! 最速でお金持ちになる絶対法則---資産ゼロでも毎月100万円を稼ぐ仕組み 作者: 紺野健太郎 出版社/メーカー: ダイヤモンド社 発売日: 2015/02/14 メディア: 単行本(ソフトカバー) この商品を含むブログを見る

家賃収入以外で売上を積み上げる方法

まいどです、子連れ大家です。 今日は、物件を購入したら、必ずトライしたい家賃収入以外の 売上についてです。 ・自動販売機 ・太陽光 ・携帯中継機 このあたりが代表的な収入源かと思いますが、 ・広告看板 なんかもトライしてみたいと思っています。 今、…

不動産はファミリービジネスである

こんにちは、子連れ大家です。 今不動産投資をしていてすごく思うのですが、 不動産ってつくづく、ファミリービジネスだなって思います。 他のビジネスだとお父さんが仕事をあまりにもがんばりすぎると 家庭内に変な空気が流れて、家庭がうまくいかないとい…

戸建を3件契約しました。

こんちは、子連れ大家です。 今年の始めより内覧をしておりました戸建物件を ついに昨日契約致しました。 当初目をつけていた物件が他の人に先に取られたり したのですが、不動産屋さんが配慮してくださり、 結果他の物件も安く買えることができました。 ま…

不動産で稼ぐ鉄板法則のうちのひとつは、、

結論、安く仕入れて高く貸す。 本質を言えばこれだけなんですよね。 とはいえ、市場には最初から安い物件なんてでていないし、 もしでていたとしてもそういうものは上流で不動産会社さん などで売り買いされてしまうのが関の山。 我々一般人が安く仕入れる方…

契約前に建物の検査をしてくれる不動産

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浄化槽ってなんじゃらほい?

浄化槽 - Wikipediaより 浄化槽ってなに? 浄化槽のバキュームに掛かった費用【地方の一例】

43条但し書き道路とは?

iqra-channel.com 建築基準法第43条第1項ただし書の取り扱い | 東京都都市整備局

積算価格を簡単に算出する方法

不動産を購入するにあたっては、 積算価格という目安が非常に大事である。 それによって銀行が優位してくれる金額が かわるのです。 以外にこれを軽視している人が多いので、 改めて記載しておきますね。 積算価格とは?積算価格の計算方法について 簡単に計…

利回りの異常に良い物件を所有する方法

不動産投資を始めた時、多くの方がそうだと思うのですが、 利回りの良い物件を探しがちですが、そうではないようですね。 つまり、利回りの良い物件は探すものではなくて作るものだと いう人がいます。 これ意味わからなかったんですけど、 要は違う言い方を…

固定資産税率は場所によって比率が違うんです。

面白いもの見つけました。 固定資産の税率は全て同じだとおもっていたのですが、 そうではないんですね。納期も微妙に違うんですね。勉強なります! 東京都主税局<都税Q&A><都税:固定資産税(土地・家屋)・都市計画税> ちなみに23区は0.3%で6月1日…

12日目:あちゃ!フルデトックスは一旦停止をせざるをえなくなってしまった。

こんにちは。 今まさにフルデトックス12日目の佳境ですが、ちょっとペースを 抑えて進めないといけなくなりました。 というのも、先日から喉の調子がなんだか悪く、何かがひっかかった ような様子で、しばらくしても一向に良くならないので、お医者に 言って…

9日目:僕史上最軽量の数値をレコードしました!

デトックスを始めて9日目。 つまり、本格的断食になってから2日目ですが、 今朝体重を測ってみたところ、なんとこれまでの最軽量の体重を 記録しました! いろいろとダイエットはやってきましたが、この数字はどの手法を もってしても成し得なかった数字なの…

7日目:今日で準備期間は終わりです。さあ、明日から本番です!

まいどです、たかおです。 デトックス2回目の準備期間も今日で最後、 ここから本番に入ります。 準備期間は昼ごはんは食べますが、本番に入りますとそれもなく 一切固形物とりません。 それを聞かれると「絶対むり〜!」とか思われる方も いらっしゃるかも…

2日目:まだ大きな動きは見られない。なぜだ?体が慣れてしまったのか?

二回目を始めて2日目。 なんとなく体の調子はいいものの、一回目ほどの劇的な動向はまだ 見られない。 まだプレ段階なので、昼は通常の食事をしているので反応が弱いのか? (朝と夜はプロテイン他で本格稼働に向けて予行演習中) でも体の血行が良くなって…

初日:二回目のデトックスを始めました。

以前デトックスを始めてやっったら20日くらいで6キロも減っちゃって あまりに急激に減りすぎたので自分的に怖くなってしまってちょっと 一旦ストップしていました。 体も一気に体重が落ちると元の体重に戻そうとするという、ダイエット時の 停滞期があるの…

14日目。またまた体重減ってきてますね。

体重がどんどんどんどん減ってます。 デトックスのみで。運動は全くしていません。 今まで色々ダイエットやってきましたが、 こんな勢いで減らせる方法はなかなかありませんでした。 毎日朝晩ジムに行き、食事制限をして、ストイックに取り組んで やっと落と…

11日目:やばい、また減ってる!?運動してないのにこのヘリようはいかに?!

朝測ってみましたが、また減ってます! 運動してないのにこれはすごいですね。 しかも貧相に痩せこけた感じでないのが、すばらしい! 期間中に目標数字まで落とせるのか!? でも、落とせたらそれはそれで怖かったりもするんですけどね。 実際の体重の動きは…

10日目:一気に4キロ減!?凄すぎないか??!!

スタートしてからまだ大体1週間ちょいくらいですかね。 こんな感じに一気に減ってきてます。 約4キロ!!?? 全体的にも痩せた感じは出てきてます。 ただ、肝心のお腹の部分はまだちょっと残っていますね。 これはおそらく最後の段階なんでしょうね。 引…

9日目:ミズベンがでるでる!オシッコでるでる!

汚いはなしですが、デトックスを始めてすぐの時は 大と小がまー出るわ出るわ。ほんとびっくりするぐらいでる。 ちょっとお尻痛くなりましたよ、あたし。 でも、4、5日すると落ち着きました。 ただ、小はいつもの3倍くらい、いや4倍くらいは出ますね。 ち…

7日目:デトックスを開始して1週間経ったら体重はこうなった。

デトックス開始してから一週間。 まだランチは普通の固形物の食事を取っています。 体重と体脂肪測ってみましたが、 こんな感じ。 順調に減っていってますねー。 と言うかハイペース?!

2日目:開始二日目の体重と体脂肪

順調に減ってます。すごいすごい!!